Neuer Kurs für eine Ikone
Quartier am Baumwall, Hamburg
#Stadt #Ikone #Umbau #Neubau #Erdgeschosse #Lebendigkeit
Wie ein Schiff, mit Stegen und Bullaugen, liegt das komplexe Verlagsgebäude von Gruner & Jahr am Baumwall 11. Eine wahre Ikone der Stadt! Im Laufe der letzten rund 30 Jahre wurden hier Medieninhalte produziert und prägende Zeitschriften wie "Stern" oder "Brigitte" verlegt.
Mit der Übernahme der Magazinsparte durch RTL veränderte sich die Nutzung grundlegend, und bereits seit 2020 hatte das Gebäude mit Tishman Speyer einen neuen Eigentümer.
Die Herausforderungen, bei der JES das Immobilienunternehmen von Beginn an unterstützt und begleitet hat, sind groß:
- Wie lässt sich dieses besondere, durchaus schwierige Pressehaus aus dem Ort heraus entwickeln, wie kann der denkmalgeschützte Altbau umgebaut und wie kann Neubau ergänzt werden?
- Wie lässt sich die geschlossen wirkende "Burg" öffnen, um einen lebendigen Ort zu schaffen und
- Wie können in diesem Zusammenhang Erdgeschosse zukunftsfähig programmiert werden?
Im Mittelpunkt standen dabei der sensible Umgang mit dem denkmalgeschützten Bestand, die behutsame Ergänzung durch Neubauten sowie die Öffnung der bislang eher abgeschlossenen Struktur. Ziel war es, die „Burg“ zu einem zugänglichen Ort zu machen. Eine entscheidende Rolle spielte dabei die Neuprogrammierung der Erdgeschosse, um sie langfristig tragfähig und öffentlich wirksam zu gestalten.
Gemeinsam mit dem Auftraggeber entwickelte JES ein belastbares Nutzungskonzept, erarbeitete und schärfte die Briefings für die beteiligten Architekturbüros im Bestand und für den Neubau und begleitete die Auswahl einer Kommunikationsagentur mit lokaler Verankerung.
Ein tiefes Verständnis für den Charakter Hamburgs und seiner unterschiedlichen Szenen bildete dabei die Grundlage, um der besonderen Bedeutung dieses Gebäudes und seines Standorts gerecht zu werden.
Eckdaten
Ort: Hamburg
Zeitraum: 2020 - 2024
Kunde: Tishman Speyer
JES-Leistung
• Beratung / Kreativ Direktion
• Analyse - DeepDive Hamburg Neustadt (Phase -1)
• Entwicklungsstrategie (Phase -1)
• Nutzungskonzeption
• Placemaking-Konzept
• Workshops mit städtischen Stakeholder:innen (Co-Kreation)
• Masterplanung
• Sparring Architekturentwurf
• Kommunikationsprofil
JES Socialtecture
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20537 Hamburg
Fon: +49 40 46 00 60 66
Mail: moin@jes.place
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